不動産投資・賃貸経営 賃貸で満室経営の実現を目指す〜不動産投資・賃貸経営の実務上のポイント〜
満室経営の実現に向けた入居者の募集戦略不動産投資・賃貸経営で満室経営を目指す際のポイントとして、適切な家賃設定をはじめ、ADやフリーレントの設定、設備仕様の向上策などを解説していきますが、実際の入居者募集に当たっては、2週間から1ヶ月までの...
不動産投資・賃貸経営
不動産投資・賃貸経営 不動産投資・賃貸経営 不動産投資・賃貸経営必見！収益物件購入に当たってのエリア選定の落とし穴〜需給バランスが崩壊した羽生ショックからエリア選定を考える〜
不動産投資・賃貸経営における入り口としての収益物件の購入に当たって非常に重要な「エリア選定」に際して、対象エリアの賃貸物件の需給バランスの見込みをあらかじめ予測しておくことが重要となります。賃貸物件の需給バランスを考えるに際しての重要な視点...
不動産投資・賃貸経営 賃貸でペットの飼育を認める？認めない？不動産投資・賃貸経営のポイント解説
物件の入居募集に際して入居者のペット飼育を認めるべきか否かをご検討される機会があると思います。本記事では、ペットの飼育率の推移をはじめとしてペットの飼育を認める際の注意点などを解説しますので、ご参考にしていただけますと幸いです。ペットの飼育...
不動産投資・賃貸経営 定期借家契約とは〜賃料改定をスムーズに実現でき経済合理性に合った不動産投資・賃貸経営を目指して〜
昨今の物価高により不動産賃貸経営の諸コストが高まっている中で、主な収入源である家賃収入をコントロールしたいという状況下で、借地借家法により賃借人側が手厚く保護されて正当事由がない限り更新されていく「普通借家契約」とは異なり、契約期間の満了に...